La Conception

Les plans d’état des lieux

Qu’est-ce qu’un plan d’état des lieux ?

Nous procéderons à la réalisation d’un relevé d’état des lieux qui vous permettra de connaitre, via l’obtention de plans précis, la surface exacte de votre bien et les dimensions des divers ouvrages qui le constituent.

Fondation rigoureuse et juste pour la mise en place de vos projets d’aménagement, d’extension ou de travaux, il sera la base de travail pour les entrepreneurs dans la réalisation de leurs devis.

Nous permettant ainsi de contrôler les quantités et les surfaces fournies lors de leurs estimations.

 

Comment le réalise-t-on ?

Le relevé d’état des lieux et les prises de mesure peuvent se faire manuellement ou bien par le biais d’outils de mesurages laser mis en place par un géomètre.

Une fois la visite sur site effectuée, les données et les plans font l’objet d’une saisie informatique.

Si nécessaire, nous pouvons effectuer une dernière visite de contrôle avant de vous remettre l’état des lieux complet.

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Remise définitive des plans

Une fois le relevé de l’ensemble des côtes de votre habitation effectué et saisi, nous vous remettons un dossier papier, ainsi qu’un CD-ROM comportant les fichiers PDF correspondant à votre relevé d’état des lieux à l’échelle 1/50° (2 centimètres par mètre).

 

Nous vous fournirons différents plans :

• Le relevé d’état des lieux des niveaux constituants votre bien avec cotations en 3 dimensions

• Une coupe ou deux d’élévation selon la complexité de votre espace

• Les façades dans leur ensemble

 

Nous pourrons également vous donner, selon votre projet, des compléments d’information ou de plans comme :

• Un tableau de surface des niveaux

• Descriptif récapitulatif des menuiseries (Baies coulissantes, fenêtres, portes- fenêtres, avec leurs types et leurs dimensions)

• Tableau des surfaces de façades

• Maquette 3 dimensions de votre bien

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Les plans d’exécution d’ouvrage

Une fois votre choix validé sur la base des différentes propositions d’aménagements que nous vous aurons proposés sur des plans à l’échelle, nous réalisons les plans dits d’exécution nécessaires à une parfaite réalisation du projet.

Ensemble, nous étudions en détail tous les points particuliers de l’aménagement afin d’apporter les modifications éventuelles sur les plans avant la réalisation. Une fois ces points effectués, nous vous invitons à les signer pour validation.

Chaque lot technique est détaillé afin que les différents entrepreneurs sachent précisément ce qu’ils ont à construire et ce que les autres corps de métier devront réaliser.

Les études d’exécution ont pour objet la création technique du projet. Elles doivent définir complètement, en conformité avec les spécifications figurant au cahier technique, les formes des ouvrages, la nature des matériaux, les choix des couleurs, les formes des pièces dans tous les éléments et assemblages, les armatures et leurs dispositions.

Permis de construire

Qu’est-ce que le permis de construire ?

Concernant les permis de construire, chaque pays connait ses réglementations propres.

Nous vous accompagnons dans les différentes démarches afin d’obtenir ce permis parfois nécessaire pour réaliser votre projet.

En France, le permis de construire est une autorisation administrative obligatoire attestant de la conformité du projet de construction avec les dispositions législatives et réglementaires relatives à l’occupation des sols et autorisant la réalisation du projet.

Sa demande s’effectue en mairie et son délai d’obtention est de deux mois.

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Comment l’obtenir, nos services

Pour la réalisation de votre aménagement, nous effectuons une vérification préalable de compatibilité entre votre projet et la réglementation.

Pour tout dossier de construction, d’extension ou de modification de votre habitation, nous rencontrons également l’architecte du conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) de votre mairie afin de connaître tous les points particuliers exigés dans votre commune, en complément des informations données par la direction départementale de l’équipement (DDE).

Enfin, et pour garantir l’obtention de votre demande de permis de construire, nous préparons et fournissons l’ensemble des pièces graphiques et écrites nécessaires au montage du dossier et sa validation.

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